Radar de desarrolloEdición ·
Radar de desarrollo — Orange County, agosto de 2026
Esta es la primera edición del Radar de desarrollo para el condado de Orange. En agosto, la Junta de Comisionados del condado resolvió en audiencia pública enmiendas al Mapa de Usos Futuros del Suelo con rezonificación concurrente —una aprobada, una denegada, una retirada y otra continuada— y cambios sustanciales a varios desarrollos planificados, entre ellos la conversión de 362,000 pies cuadrados de oficinas en 1,124 unidades multifamiliares al oeste de International Drive. En la Ciudad de Winter Garden, la agenda de la Comisión llevó a primera lectura la ordenanza del Plan Integral 2050 y listó recomendaciones de aprobar dos planes de sitio y un permiso de excepción especial. La edición abre con dos puntos que quedaron pendientes de la revisión de julio. Cada punto se verificó en vivo contra su documento oficial: las agendas de Winter Garden y las actas aprobadas de la Junta del condado, donde constan las mociones textuales. De veinticuatro puntos revisados en el borrador de esta edición, dieciocho pasaron el filtro; los estados citados son textuales, corresponden a la fecha de cada reunión y no anticipan resultados posteriores.
Lo que dejó julio
Plan de sitio del gimnasio del Boys and Girls Club — 459 9th Street
Estado textual (agenda o acta): “Recommendation to approve”
La agenda lista, dentro de Regular Business, la recomendación de aprobar el plan de sitio del gimnasio del Boys and Girls Club ubicado en 459 9th Street.
Ver documento oficialActualizaciones al Código y al Plan Integral de Winter Garden (Ordenanzas 26-24, 26-25 y 26-26)
Estado textual (agenda o acta): “Public Hearing”
La agenda, publicada el 21 de julio, lista en audiencia pública tres ordenanzas: la 26-24 (Plan Integral 2050), la 26-25 (enmienda al código sobre requisitos de césped artificial) y la 26-26 (enmienda al código que añade un nuevo proceso de revisión de cumplimiento de zonificación).
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City of Winter Garden
Ordenanza 26-24: enmienda al Plan Integral de Winter Garden con horizonte 2050 y a la serie del Mapa de Usos Futuros del Suelo
Estado textual (agenda o acta): “FIRST READING”
La agenda lista la ordenanza en primera lectura y audiencia pública: enmienda el Plan Integral para atender cambios en los estatutos estatales, extiende el horizonte de planificación a 2050 y modifica la serie del Mapa de Usos Futuros del Suelo; la misma línea anota la segunda lectura y audiencia pública para después de la revisión estatal.
Ver documento oficialPlan de sitio de Orlando Orthopaedic Center at Winter Garden — 12152 West Colonial Drive
Estado textual (agenda o acta): “Recommendation to approve”
La agenda lista, dentro de Regular Business, la recomendación de aprobar el plan de sitio para la propiedad ubicada en 12152 West Colonial Drive (Orlando Orthopaedic Center at Winter Garden).
Ver documento oficialPlan de sitio de WG Basketball Academy — 1680 Marcel Drive
Estado textual (agenda o acta): “Recommendation to approve”
La agenda lista, dentro de Regular Business, la recomendación de aprobar, sujeto a condiciones, el plan de sitio para la propiedad ubicada en 1680 Marcel Drive (WG Basketball Academy).
Ver documento oficialPermiso de excepción especial: retiro de dos vallas publicitarias y nueva valla digital en West Colonial Drive
Estado textual (agenda o acta): “Recommendation to approve”
La agenda lista la recomendación de aprobar, sujeto a condiciones, un permiso de excepción especial y un acuerdo para retirar las vallas ubicadas en 1101 East Plant Street y 14909 West Colonial Drive y construir una nueva valla digital de doble cara en West Colonial Drive.
Ver documento oficialAnexión, enmienda al Mapa de Usos Futuros del Suelo y rezonificación a PCD — 882 Magnolia Street, Beulah Road y 921 Palm Avenue
Estado textual (agenda o acta): “Public Hearing”
La agenda lista en audiencia pública la anexión, el uso futuro del suelo y la rezonificación a PCD de seis parcelas ubicadas en 882 Magnolia Street; 1211, 1221, 1233 y 1281 Beulah Rd; y 921 Palm Ave.
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Orange County
Enmienda SS-25-12-020 (LMDR a Industrial) y rezonificación concurrente RZ-25-12-020 — 6780 Narcoossee Road y 7851 Brentwood Drive, Distrito 3
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Uribe, seconded by Commissioner Scott to continue the public hearing until September 15, 2026, at 2 p.m. The motion carried by the following vote:”
El acta registra la solicitud de cambiar el uso futuro del suelo de Low-Medium Density Residential (LMDR) a Industrial (IND) y de rezonificar de A-2 (Farmland Rural District) a I-1/I-5 Restricted (Industrial District - Light) la propiedad ubicada en 6780 Narcoossee Road y 7851 Brentwood Drive, al oeste de Narcoossee Road.
Ver documento oficialCaso CDR-25-12-300: cambio sustancial al Regulating Plan del Silverleaf Planned Development, Distrito 1
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Wilson, seconded by Commissioner Scott, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; and further, approve the substantial change request subject to the twelve (12) conditions of approval listed under the Development Review Committee recommendation in the Staff Report dated June 25, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta describe un cambio sustancial al PD para modificar el trazado de los Mapas 1 a 4 dentro del distrito T-5 y enmendar el Regulating Plan, con efecto principalmente sobre el desarrollo multifamiliar y no residencial de los distritos T-4 y T-5, en una propiedad al norte de la State Road 429 y al oeste de Avalon Road.
Ver documento oficialCaso PSP-24-12-291: plan preliminar de subdivisión Parker Lone Palm, Distrito 4
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Gomez Cordero, seconded by Commissioner Uribe, to continue the public hearing until September 15, 2026, at 2 p.m. The motion carried by the following vote:”
El acta describe la solicitud de subdividir 14.47 acres zonificados R-1 (Single-Family Dwelling District) para construir 55 viviendas unifamiliares, en una propiedad al sur de E. Colonial Dr. y al oeste de Hancock Lone Palm Rd.
Ver documento oficialEnmienda SS-26-03-009 (MDR a Commercial) y rezonificación concurrente RZ-26-03-009 — 6511 Forest City Road, Distrito 2
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Crabb, seconded by Commissioner Wilson, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; further, adopt Amendment SS-26-03-009, Commercial (C) Future Land Use Map designation; further adopt the associated Ordinance 2026-13; and further, approve the rezoning request RZ-26-03-009 from R-3 Restricted (Multiple-Family Dwelling District) to C3 Restricted (Wholesale Commercial District) zoning to allow for the development of commercial uses including those uses permitted in the C-2 district in addition to flex warehousing, subject to the two restrictions listed under the Staff Report dated July 29, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta registra el cambio de uso futuro del suelo de Medium Density Residential (MDR) a Commercial (C), para permitir hasta un máximo aproximado de 130,000 pies cuadrados de desarrollo comercial, y la rezonificación de R-3 Restricted a C-3 Restricted de la propiedad ubicada en 6511 Forest City Road.
Ver documento oficialEnmienda SS-26-07-038 (PD-C a Industrial) y rezonificación concurrente RZ-26-07-038 — East Oak Ridge Road, Distrito 3
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Uribe, seconded by Commissioner Martinez Semrad, to make a finding of inconsistency with the Comprehensive Plan; further, deny Amendment SS-26-07-038, Industrial (IND) Future Land Use Map designation; further, deny the associated Ordinance; and further, deny the rezoning request RZ-26-07-038 from PD (Planned Development District) to I-1/I-5 (Industrial District-Light) zoning. The motion carried by the following vote:”
El acta describe la solicitud de pasar de Planned Development - Commercial (PD-C) a Industrial (IND), para permitir hasta aproximadamente 165,000 pies cuadrados de desarrollo industrial, y de rezonificar de PD a I-1/I-5 una propiedad sin dirección asignada en la esquina noroeste de East Oak Ridge Road y el derecho de vía ferroviario del FDOT.
Ver documento oficialTransmisión de la enmienda de ciclo regular 2026-1-A-4-1 al Mapa de Usos Futuros del Suelo — 10850 E. Colonial Dr., Distrito 4
Estado textual (agenda o acta): “This public hearing was withdrawn.”
El acta describe la solicitud de cambiar la designación de Commercial (C) y Low-Medium Density Residential (LMDR) a Medium-High Density Residential (MHDR) en 14.06 acres brutos ubicados en 10850 E. Colonial Dr., un punto continuado desde el 10 de marzo y el 5 de mayo de 2026.
Ver documento oficialCaso CAI-24-06-042: permiso de impacto en área de conservación para una rampa de botes en Avalon Cove, Hickorynut Lake, Distrito 1
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Wilson, seconded by Commissioner Scott, to deny the Conservation Area Impact Permit (CAI-24-06-042). The motion carried by the following vote:”
El acta describe la solicitud de un Conservation Area Impact Permit por impactos en aguas superficiales asociados a la construcción de una rampa de botes semiprivada dentro de la subdivisión Avalon Cove, en Hickorynut Lake.
Ver documento oficialCaso CDR-25-10-248: cambio sustancial al Epoch Aloma Planned Development, Distrito 5
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Martinez Semrad, seconded by Commissioner Scott, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; and further, approve the request subject to the eleven (11) conditions of approval listed under the Development Review Committee recommendation in the Staff Report dated August 6, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta describe un cambio sustancial al PD para solicitar una exención que permita ubicar una estructura accesoria de estacionamiento cubierto, en un distrito multifamiliar, entre la estructura principal y el derecho de vía, en una propiedad al oeste de N. Semoran Blvd y al norte de Aloma Ave.
Ver documento oficialCaso CDR-26-02-032: cambio sustancial al Orangewood N-1 - Seaworld Vacation Village PD, Distrito 1
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Wilson, seconded by Commissioner Uribe, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; and further, approve the substantial change request subject to the seventeen (17) conditions of approval listed under the Development Review Committee recommendation in the Staff Report dated August 4, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta describe un cambio sustancial al PD para convertir 362,000 pies cuadrados de oficinas en 1,124 unidades residenciales multifamiliares, en una propiedad al norte de Sea Harbor Drive, al sur de Westwood Boulevard y al oeste de International Drive; el punto venía continuado desde el 4 de agosto de 2026.
Ver documento oficialCaso CDR-26-03-057: cambio sustancial al Orlando International Hotel Planned Development, Distrito 6
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Scott, seconded by Commissioner Uribe, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; and further, approve the substantial change request subject to the twelve (12) conditions of approval listed under the Development Review Committee recommendation in the Staff Report dated July 20, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta describe un cambio sustancial al PD para enmendar el Master Signage Plan, añadir rotulación y solicitar cuatro exenciones al Orange County Code sobre el área de texto y el número de rótulos de pared de los edificios B3 y D2, en una propiedad al oeste de Universal Blvd y al este de International Drive.
Ver documento oficialCaso DP-25-09-220: Hamlin West PD-UNP, plan preliminar de subdivisión Hamlin West y plan de desarrollo Life Time at Hamlin, Distrito 1
Estado textual (agenda o acta): “A motion was made by Commissioner Wilson, seconded by Commissioner Uribe, to make a finding of consistency with the Comprehensive Plan; and further, approve the request subject to the nineteen (19) conditions of approval listed under the Development Review Committee recommendation in the Staff Report dated July 20, 2026. The motion carried by the following vote:”
El acta describe un cambio sustancial al plan de desarrollo para construir un club atlético de 84,076 pies cuadrados, con una exención que reduce la proporción de enlaces a nodos a 1.14 en lugar de 1.35, en una propiedad al este de la State Road 429, al oeste de Avalon Road y al sur de New Independence Parkway.
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Fuentes
- City of Winter Garden — City Commission, agenda del 9 de julio de 2026 (CivicClerk) — consultada el 7 de octubre de 2026
- City of Winter Garden — Planning and Zoning Board, agenda del 3 de agosto de 2026 (CivicClerk) — consultada el 7 de octubre de 2026
- City of Winter Garden — City Commission, agenda del 13 de agosto de 2026 (CivicClerk) — consultada el 7 de octubre de 2026
- City of Winter Garden — Planning and Zoning Board, agenda del 14 de septiembre de 2026 (CivicClerk) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Orange County — Board of County Commissioners, acta aprobada de la reunión del 4 de agosto de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Orange County — Board of County Commissioners, acta aprobada de la reunión del 25 de agosto de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026