Radar de desarrolloEdición ·
Radar de desarrollo — Polk County, agosto de 2026
El Radar de desarrollo es nuestro resumen mensual de lo que los gobiernos locales discuten en el condado de Polk: enmiendas al Plan Integral, cambios al Mapa de Usos Futuros del Suelo (FLUM), anexiones y planos de subdivisión que llegan a las agendas públicas meses antes de verse en el terreno. Esta edición cubre las agendas del 4 de agosto al 2 de septiembre de 2026. El grueso de la actividad estuvo en la Junta de Comisionados del Condado, con audiencias de transmisión y de adopción de enmiendas al Plan Integral y al Código de Desarrollo; en las ciudades avanzaron la anexión de 193± acres con designación industrial identificada como SR 60 Industrial en Lake Wales, una enmienda de uso del suelo a pequeña escala y el plano preliminar de una subdivisión de 31 unidades en Haines City, y una anexión voluntaria y un plan de desarrollo de sitio en Dundee. Cada punto se verificó contra su agenda oficial en vivo el 7 de octubre de 2026: publicamos únicamente los que resolvieron y cuyo estado aparece textual en la agenda, junto al punto que describe. De los 27 puntos del borrador de esta edición, 26 pasaron el filtro. Todas las reuniones citadas ya se celebraron: lo que aquí se cita es cómo figura cada punto en su agenda, no el resultado de la votación.
Ciudad de Haines City
2115 Holly Hill Fruit Road — enmienda de uso del suelo a pequeña escala (Ord. 26-2151)
Estado en la agenda: “NEW BUSINESS”
La agenda lista la Ordenanza 26-2151, una enmienda de uso del suelo a pequeña escala para 2115 Holly Hill Fruit Road, con la acción propuesta de aprobarla.
Ver agenda oficial2115 Holly Hill Fruit Road — enmienda de uso del suelo a pequeña escala, segunda lectura (Ord. 26-2151)
Estado en la agenda: “Second Reading”
Segunda lectura de la Ordenanza 26-2151, la enmienda de uso del suelo a pequeña escala para 2115 Holly Hill Fruit Road; la acción propuesta en la agenda es adoptarla.
Ver agenda oficialLake Eva Estates — plano preliminar de una subdivisión unifamiliar de 31 unidades (Res. 26-1923)
Estado en la agenda: “NEW BUSINESS”
La acción propuesta es aprobar la Resolución 26-1923, el plano preliminar de subdivisión (preliminary plat) del proyecto Lake Eva Estates, una subdivisión residencial unifamiliar de 31 unidades.
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Ciudad de Lake Wales
SR 60 Industrial — anexión de 193± acres (Ord. 2026-29)
Estado en la agenda: “First reading”
Solicitud para anexar 193± acres y enmendar el Mapa de Usos Futuros del Suelo y el mapa de zonificación para asignarles designaciones industriales de uso del suelo y de zonificación; la agenda la lista en primera lectura y audiencia pública.
Ver agenda oficialSR 60 Industrial — enmienda al Mapa de Usos Futuros del Suelo (Ord. 2026-25)
Estado en la agenda: “First Reading”
Enmienda al Mapa de Usos Futuros del Suelo dentro de la misma solicitud de SR 60 Industrial, que pide anexar 193± acres y asignarles designaciones industriales de uso del suelo y de zonificación.
Ver agenda oficialSR 60 Industrial — enmienda al mapa de zonificación (Ord. 2026-26)
Estado en la agenda: “1st Reading”
Enmienda al mapa de zonificación dentro de la misma solicitud de SR 60 Industrial, sobre los 193± acres cuya anexión se pide.
Ver agenda oficialIron Mountain — enmienda al plano preliminar de subdivisión y al permiso de uso por excepción especial, PDP residencial de 76.95 acres
Estado en la agenda: “Public Hearing”
El propietario solicita enmendar el plano preliminar de subdivisión ya aprobado de Iron Mountain y un permiso de uso por excepción especial para un Proyecto de Desarrollo Planificado (PDP) residencial en aproximadamente 76.95 acres al norte de Burns Avenue y al oeste de Buck Moore Road y Mammoth Grove Road.
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Town of Dundee
Anexión voluntaria de Central Florida Outdoor Storage, Inc. — segunda lectura (Ord. 26-14)
Estado en la agenda: “2ND READING”
La agenda lista discusión y acción sobre la segunda lectura de la anexión voluntaria, dentro de su sección de audiencia pública; el texto del punto no aporta más detalle.
Ver agenda oficialEvaluation and Appraisal Report (EAR) — actualización del Plan Integral del Town of Dundee
Estado en la agenda: “PUBLIC HEARING”
La agenda lista discusión y acción sobre el EAR y la actualización del Plan Integral, dentro de su sección de audiencia pública; el texto del punto no aporta más detalle.
Ver agenda oficialVista del Lago Fase IV — plan de desarrollo del sitio de la subdivisión (Res. 26-24)
Estado en la agenda: “NEW BUSINESS”
La agenda lista discusión y acción sobre la Resolución 26-24, el plan de desarrollo del sitio de la subdivisión Vista del Lago Fase IV; el texto del punto no aporta más detalle.
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Condado de Polk
Organic Matters: BPC → IND en 71.26 acres — audiencia de transmisión del 4 de agosto (LDCPAL 2026-4)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de transmisión de una enmienda a gran escala al mapa del Plan Integral para cambiar 71.26 acres de Business-Park Center (BPC) a Industrial (IND) en el Mapa de Usos Futuros del Suelo.
Ver agenda oficialVehicle Service en RACX, U.S. 27 Selected Area Plan — primera lectura (LDCT-2026-15)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Primera lectura de una ordenanza que enmienda el Código de Desarrollo para agregar «Vehicle Service, Mechanical» al distrito Regional Activity Center (RACX) dentro del U.S. 27 Selected Area Plan (SAP).
Ver agenda oficialActualización del CIE del Plan Integral ante la Planning Commission (LDCPAL-2026-7)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
La agenda de la Planning Commission lista el caso LDCPAL-2026-7 (FS 163 CIE Comprehensive Plan Update) entre sus audiencias públicas; el texto del punto no aporta más detalle.
Ver agenda oficialOrganic Matters: BPC → IND en 71.26 acres — audiencia de transmisión del 18 de agosto (LDCPAL 2026-4)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
El expediente figura de nuevo como audiencia de transmisión de la enmienda a gran escala al mapa del Plan Integral para cambiar 71.26 acres de Business-Park Center (BPC) a Industrial (IND) en el Mapa de Usos Futuros del Suelo.
Ver agenda oficialSocrum Loop W: RLX → LCCX — 1.49± acres (LDCPAL-2026-3)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de transmisión de una enmienda a gran escala al mapa del Plan Integral para cambiar la designación de uso futuro del suelo en 1.49± acres de Residential Low-X (RLX) a Linear Commercial Corridor-X (LCCX), dentro del Transit Supportive Development Area (TSDA), el Green Swamp (ACSC), el área de protección especial de Polk City y el Transit Corridors and Centers Overlay.
Ver agenda oficialUS 98 and Peace River: PM → A/RR — 116.5± acres (LDCPAL-2025-2)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de transmisión de una enmienda a gran escala del Plan Integral para cambiar el uso futuro del suelo de Phosphate Mining (PM) a Agricultural/Residential Rural (A/RR) en 116.5± acres dentro del Rural Development Area (RDA).
Ver agenda oficialParrish and Keller: PM → A/RR — 66.5± acres (LDCPAL-2025-3)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de transmisión de una enmienda a gran escala del Plan Integral para cambiar el uso futuro del suelo de Phosphate Mining (PM) a Agricultural/Residential Rural (A/RR) en 66.5± acres dentro del Rural Development Area (RDA).
Ver agenda oficialIndian Lakes Estates — enmienda de texto sobre alcantarillado y dúplex, audiencia de adopción (LDCPAL 2026-5)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de adopción de una enmienda de texto a gran escala del Plan Integral que modifica la Sección 2.130, Indian Lakes Estates, cambiando los requisitos de conexión de alcantarillado para permitir tanques sépticos en dúplex dentro de Residential Low-X (RL-X); la agenda la relaciona con el caso complementario LDC-2026-12.
Ver agenda oficialIndian Lakes Estates — tabla de usos y condiciones para dúplex en el Código de Desarrollo (LDCT-2026-12)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de adopción de una ordenanza que enmienda el Capítulo 4, Sección 402.c, Indian Lakes Estates (Pre-DRI #2), del Código de Desarrollo para agregar una tabla de usos y condiciones para dúplex con tanque séptico, requisitos mínimos de tanque séptico y la prohibición de subdividir parcelas.
Ver agenda oficialKathleen Government Center: RL → INST — ±29.62 acres (LDCPAS-2026-8)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de adopción de una enmienda de pequeña escala del Plan Integral para cambiar el uso futuro del suelo de Residential Low (RL) a Institutional (INST) en ±29.62 acres para un futuro centro de gobierno del condado.
Ver agenda oficialVehicle Service en RACX, U.S. 27 Selected Area Plan — audiencia de adopción (LDCT-2026-15)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de adopción de la ordenanza que enmienda el Código de Desarrollo para agregar «Vehicle Service, Mechanical» al distrito Regional Activity Center (RACX) dentro del U.S. 27 Selected Area Plan (SAP).
Ver agenda oficialMain Street Corridor (MSC) — audiencia de adopción de la enmienda de texto al Plan Integral (LDCPAL 2026-2)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
Audiencia de adopción de una enmienda de texto a gran escala del Plan Integral para establecer una nueva sección, denominada Main Street Corridor (MSC), en el Elemento de Uso Futuro del Suelo.
Ver agenda oficialActualización del Capital Improvements Element (CIE) — fijación de audiencia (LDCPAL 2026-7)
Estado en la agenda: “Consent Agenda”
Punto del consent agenda que fija la audiencia de adopción de una enmienda a gran escala del Plan Integral para revisar el Capital Improvements Element (CIE) y referenciar el Five-Year Schedule of Capital Improvements vigente, el estudio quinquenal del Transportation Improvement Program (TIP) y el Five-Year Work Plan de la Polk County School Board; la agenda sugiere el 15 de septiembre de 2026 a las 9:15 a.m.
Ver agenda oficialPavers Road: RDA → UGA en 38.11± acres — fijación de audiencia (LDCPAS-2026-12)
Estado en la agenda: “Consent Agenda”
Punto del consent agenda que fija la audiencia de una enmienda a la designación del Mapa de Usos Futuros del Suelo en 38.11± acres, de Rural Development Area (RDA) a Urban Growth Area (UGA); la agenda sugiere la audiencia de adopción para el 15 de septiembre de 2026 a las 9:15 a.m.
Ver agenda oficialMain Street Corridor — fijación de audiencias, Apéndice E del Código de Desarrollo (LDCT-2026-13)
Estado en la agenda: “Consent Agenda”
Punto del consent agenda que fija las audiencias de una enmienda al Apéndice E, Sección E105 (Parcel Specific Comprehensive Plan Amendments with Conditions), del Código de Desarrollo; la agenda sugiere la primera lectura para el 15 de septiembre de 2026 y la audiencia de adopción para el 6 de octubre de 2026, ambas a las 9:15 a.m.
Ver agenda oficialInnovation Environmental Park — modificación del plan de sitio (LDCU-2026-17)
Estado en la agenda: “Public Hearings”
La agenda de la Planning Commission lista el caso LDCU-2026-17 (Innovation Environmental Park Site Plan Modification) entre sus audiencias públicas; el texto del punto no aporta más detalle.
Ver agenda oficial
Fuentes
- Haines City — City Commission, agenda del 6 de agosto de 2026 (eScribe) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Haines City — City Commission, agenda del 20 de agosto de 2026 (eScribe) — consultada el 7 de octubre de 2026
- City of Lake Wales — City Commission, agenda oficial del 18 de agosto de 2026 — consultada el 7 de octubre de 2026
- Town of Dundee — Town Commission, agenda del 1 de septiembre de 2026 (PDF, MCC) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Polk County — Board of County Commissioners, agenda del 4 de agosto de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Polk County — Planning Commission, agenda del 5 de agosto de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Polk County — Board of County Commissioners, agenda del 18 de agosto de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Polk County — Board of County Commissioners, agenda del 1 de septiembre de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026
- Polk County — Planning Commission, agenda del 2 de septiembre de 2026 (Legistar) — consultada el 7 de octubre de 2026