Guias
Artigos práticos sobre infraestrutura, custos, financiamento e regiões da Flórida Central — escritos para o investidor internacional, com cada dado citado.
Licença, caução, prazos de aviso, entrada no imóvel e a divisão entre aluguel anual e por temporada na Flórida — mais o lado brasileiro: carnê-leão, declaração de bens no exterior, CBE e por que a compensação do imposto americano no Brasil vem de reciprocidade, não de tratado.
Zoneamento por comunidade, licença estadual do DBPR e imposto turístico do condado: um guia das regras do aluguel por temporada em Orlando, com a orientação de verificar imóvel por imóvel.
O Brasil é um dos maiores mercados internacionais de Orlando — 697.200 visitantes em 2024 — e este guia mostra como esse fluxo turístico se conecta, na prática, à decisão de investir em um imóvel.
O que é uma comunidade master-planned, como HOA e CDD sustentam o padrão desses bairros e para quem Celebration e Lake Nona fazem sentido — o guia dos bairros planejados de Orlando.
Além do preço do imóvel, o fechamento nos EUA soma título, escrow, registro e taxas do credor — e, na revenda, o FIRPTA; um panorama em estimativas para o comprador brasileiro.
Orlando fechou 2025 com um recorde de 76,7 milhões de visitantes, impulsionado inteiramente pela demanda doméstica, e este guia lê o que esse motor interno significa para o investidor imobiliário — sem promessas e com fontes.
Um panorama de como brasileiros financiam imóveis na região de Orlando: linhas Foreign National e DSCR, entrada de 25% a 30%, ITIN, reservas e o papel do câmbio BRL⇄USD — sempre com faixas e estimativas, nunca garantias.
Um panorama factual das grandes obras de transporte da Flórida Central em 2026 (I-4, CFX, Brightline, SunRail e MCO), com datas, status e fontes, enquadrado como conectividade.
Um panorama dos custos anuais de manter um imóvel na Flórida — HOA, CDD, imposto predial, seguro e a operação de aluguel por temporada — com faixas e estimativas para o investidor internacional.
